شرائطِ استعمال

diar.tv ایک مارکیٹ پلیس اور میڈیا پلیٹ فارم ہے۔ یہ لائسنس یافتہ ایجنٹس کو دو چیزیں لائیو نشر کرنے کی سہولت دیتا ہے: ڈویلپر کی جانب سے آف پلان جائیداد کے لانچز، اور اختیار دینے والے مالک کی جانب سے تیار، موجودہ گھروں کی LIVE ویوِنگز۔ ناظرین لانچ پر اظہارِ دلچسپی ("EOI") بھیج سکتے ہیں، یا LIVE ویوِنگ پر ایجنٹ کی بتائی قیمت پر پیشکش دے سکتے ہیں۔ diar.tv نہ رئیل اسٹیٹ بروکر ہے، نہ ڈویلپر، نہ مالی ثالث، اور وہ خود کوئی جائیداد فروخت، تشہیر یا ملکیت میں نہیں لیتا۔

ایجنٹس کے پاس اُس امارت کے رئیل اسٹیٹ ریگولیٹر کا جاری کردہ درست بروکریج لائسنس ہونا چاہیے جس میں وہ کام کرتے ہیں — دبئی میں RERA بروکر کارڈ، ابوظہبی میں ADREC کا جاری کردہ Broker Licence Number (BLN)، یا راس الخیمہ میں RAK RERA کے ساتھ رجسٹریشن — اور نشر کرنے سے پہلے diar.tv کی طرف سے منظور ہونا چاہیے۔ منظوری اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ ایجنٹ نے جائزے کے لیے لائسنسنگ دستاویزات جمع کرائی ہیں — یہ کسی انفرادی لین دین، لانچ، یا نشریات کے دوران ایجنٹ کے کسی بیان کی ضمانت یا توثیق نہیں ہے۔ ایجنٹس اپنی پیش کردہ معلومات کی درستگی اور متعلقہ امارت میں اپنی سرگرمی پر لاگو ہونے والی تمام لائسنسنگ، اشتہاری، اور اجازت نامہ کی ضروریات — بشمول دبئی میں Trakheesi، ابوظہبی میں Madhmoun، اور راس الخیمہ میں RAK RERA اجازت نامہ — کی تعمیل کے لیے تنہا ذمہ دار ہیں۔

diar.tv کے ذریعے EOI بھیجنا محض ایک غیر پابند اظہارِ دلچسپی ہے۔ LIVE ویوِنگ پر پیشکش دینا بھی پابند نہیں کرتا: اس کا مطلب ہے کہ آپ ایجنٹ کی بتائی قیمت قبول کرتے ہیں، اس سے زیادہ کچھ نہیں — نہ بولی ہوتی ہے اور نہ آپ کی پیشکش میں اپنی کوئی رقم ہوتی ہے۔ نہ EOI اور نہ پیشکش کوئی بکنگ، معاہدہ یا ادائیگی ہے۔ آف پلان میں، نتیجتاً ہونے والی فروخت یا بکنگ براہِ راست ناظر اور ڈویلپر (یا اُس کی جانب سے کام کرنے والے ایجنٹ) کے درمیان طے پاتی ہے۔ سیکنڈری مارکیٹ میں، جب تک خریدار اور بیچنے والا دونوں Form F — دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ اور RERA کے تحت مفاہمتی یادداشت — پر دستخط نہ کریں، کوئی فریق پابند نہیں ہوتا۔ یہ سب کچھ مکمل طور پر diar.tv سے باہر ہوتا ہے۔ کسی یونٹ کو محفوظ کرنے کے لیے ڈویلپر کو دی گئی بکنگ فیس ایک الگ مرحلہ ہے اور قابلِ واپسی نہیں، اس لیے ادائیگی سے پہلے ڈویلپر کی شرائط پڑھ لیں۔ Form F دبئی کا طریقۂ کار ہے۔ ابوظہبی اور راس الخیمہ میں کوئی واحد لازمی فارم نہیں: فریقین آپس میں یا بروکریج کے تیار کردہ مفاہمتی یادداشت یا خرید و فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں اور اسے متعلقہ ادارے کے پاس رجسٹر کراتے ہیں — راس الخیمہ میں RAK میونسپلٹی کی ای-سروسز یا سند پورٹل کے ذریعے۔

diar.tv کسی بھی قسم کی ادائیگی کو نہ پروسیس کرتا ہے، نہ رکھتا ہے، نہ آگے بھیجتا ہے۔ آف پلان میں بکنگ فیس، ریزرویشن فیس اور ڈپازٹ ناظر براہِ راست ڈویلپر یا اُس کے سرکاری ادائیگی چینل کو دیتا ہے۔ سیکنڈری مارکیٹ میں قیمت Form F کے عمل کے ذریعے براہِ راست خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ادا ہوتی ہے؛ diar.tv اسے کبھی وصول نہیں کرتا۔ کسی لانچ یا LIVE ویوِنگ سے متعلق کسی بھی ادائیگی میں diar.tv فریق نہیں اور نہ ہی اس کی کوئی ذمہ داری قبول کرتا ہے۔

diar.tv پر کچھ بھی — بشمول لائیو نشریات کے دوران کسی ایجنٹ کی کہی گئی کوئی بھی بات — سرمایہ کاری، قانونی، ٹیکس، یا مالیاتی مشورہ نہیں ہے۔ جائیداد میں سرمایہ کاری میں خطرہ شامل ہے۔ ناظرین کو کسی بھی خریداری کا عہد کرنے سے پہلے اپنی مستعدی سے تحقیق کرنی چاہیے اور آزاد پیشہ ورانہ مشورہ حاصل کرنا چاہیے۔

آپ پلیٹ فارم کا غلط استعمال نہ کرنے پر متفق ہیں — بشمول کسی ایجنٹ یا ڈویلپر کی نقالی کرنا، جھوٹی EOI معلومات جمع کرانا، سروس کو اسکریپ یا ریورس انجینئر کرنا، یا اسے کسی غیر قانونی مقصد کے لیے استعمال کرنا۔ چیٹ پیغامات، میزبان سے پوچھے گئے سوالات اور اسٹوریز میں کوئی توہین آمیز، ہراساں کرنے والا، نفرت انگیز، دھمکی آمیز، جنسی طور پر واضح، ہتکِ عزت پر مبنی یا گمراہ کن مواد نہیں ہونا چاہیے، نہ ہی اسپام یا کسی اور کی ذاتی معلومات: قابلِ اعتراض مواد اور بدسلوکی کرنے والے صارفین کے لیے کوئی رواداری نہیں۔ کوئی بھی کسی چیٹ پیغام یا اسٹوری کی رپورٹ کر سکتا ہے، اور diar+ ایپ آپ کو اپنی پسند کے کسی بھی شخص کے پیغامات چھپانے دیتی ہے؛ ہم ہر رپورٹ کا جائزہ لیتے ہیں اور ان قواعد کی خلاف ورزی کرنے والا مواد ہٹا دیتے ہیں۔ ہم ان شرائط کی خلاف ورزی پر رسائی معطل یا ختم کر سکتے ہیں۔

پلیٹ فارم بغیر کسی قسم کی ضمانت کے "جیسا ہے" فراہم کیا جاتا ہے۔ قانون کی اجازت کی حد تک، diar.tv کسی لانچ، کسی ایجنٹ کے طرزِ عمل، کسی ڈویلپر کے طرزِ عمل، یا EOI کے بعد پلیٹ فارم سے باہر کیے گئے کسی بھی لین دین سے پیدا ہونے والے کسی بھی نقصان کا ذمہ دار نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ کا ضابطہ وفاقی سطح پر نہیں بلکہ ہر امارت میں الگ الگ طے ہوتا ہے۔ اس لیے کسی ایجنٹ کا لائسنس، اشتہار، اجازت نامے اور فروخت کے عمل کی انجام دہی اُسی امارت کے قانون کے تابع ہیں جس میں وہ ایجنٹ لائسنس یافتہ ہے اور جہاں سے وہ کام کرتا ہے: دبئی میں لائسنس یافتہ ایجنٹ پر دبئی کا قانون اور اس کے ریگولیٹر، ابوظہبی میں لائسنس یافتہ ایجنٹ پر ابوظہبی کا قانون اور ADREC، اور راس الخیمہ میں لائسنس یافتہ ایجنٹ پر راس الخیمہ کا قانون اور RAK RERA۔ diar.tv جو کچھ کرتا ہے وہ ان میں سے کسی کی جگہ نہیں لیتا اور نہ ان پر فوقیت رکھتا ہے۔ ہماری منظوری لائسنس نہیں ہے، اور ہمارے پلیٹ فارم کے قواعد امارت کی شرائط کے اوپر شامل ہوتے ہیں، ان کی جگہ کبھی نہیں۔ یہ شق ایجنٹ کی ضابطے کے تابع سرگرمی سے متعلق ہے۔ خود اِن شرائط پر — یعنی آپ کے اور diar.tv کے درمیان معاہدے پر — متحدہ عرب امارات کا قانون لاگو ہوتا ہے۔

ہم وقتاً فوقتاً ان شرائط کو اپ ڈیٹ کر سکتے ہیں۔ کسی تبدیلی کے بعد diar.tv کا مسلسل استعمال نظرثانی شدہ شرائط کی قبولیت تصور کیا جائے گا۔

diar.tv (سابقہ DiarLaunch) اور diar+ کو FARWA Holding Ltd چلاتی ہے، جو انگلینڈ اور ویلز میں رجسٹرڈ ہے (نمبر 17081642)۔ متحدہ عرب امارات میں ایک آپریٹنگ ادارہ قائم کیا جا رہا ہے۔

ان شرائط کے بارے میں سوالات ہمارے رابطہ صفحے.