सेवा की शर्तें

diar.tv एक मार्केटप्लेस और मीडिया प्लेटफ़ॉर्म है। यह लाइसेंसधारी एजेंटों को दो चीज़ें लाइव प्रसारित करने देता है: डेवलपर की ओर से ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी लॉन्च, और उन्हें अधिकृत करने वाले मालिक की ओर से तैयार, मौजूदा घरों की LIVE व्यूइंग। दर्शक लॉन्च पर रुचि की अभिव्यक्ति ("EOI") भेज सकते हैं, या LIVE व्यूइंग पर एजेंट की बताई कीमत पर प्रस्ताव दे सकते हैं। diar.tv न रियल एस्टेट ब्रोकर है, न डेवलपर, न वित्तीय मध्यस्थ, और वह स्वयं कोई संपत्ति नहीं बेचता, प्रचारित करता या उसका स्वामित्व लेता है।

एजेंटों के पास उस अमीरात के रियल एस्टेट नियामक द्वारा जारी वैध ब्रोकरेज लाइसेंस होना चाहिए जिसमें वे कार्यरत हैं — दुबई में RERA ब्रोकर कार्ड, अबू धाबी में ADREC द्वारा जारी Broker Licence Number (BLN), या रास अल खैमा में RAK RERA पंजीकरण — और स्ट्रीमिंग से पहले diar.tv द्वारा स्वीकृत होना चाहिए। स्वीकृति यह पुष्टि करती है कि एक एजेंट ने समीक्षा के लिए लाइसेंसिंग दस्तावेज़ प्रस्तुत किए हैं — यह किसी व्यक्तिगत लेनदेन, लॉन्च, या स्ट्रीमिंग के दौरान एजेंट द्वारा दिए गए किसी बयान की गारंटी या समर्थन नहीं है। एजेंट अपनी प्रस्तुत जानकारी की सटीकता और संबंधित अमीरात में अपनी गतिविधि पर लागू सभी लाइसेंसिंग, विज्ञापन, और परमिट आवश्यकताओं — दुबई में Trakheesi, अबू धाबी में Madhmoun, और रास अल खैमा में RAK RERA परमिट सहित — के अनुपालन के लिए पूर्णतः स्वयं जिम्मेदार हैं।

diar.tv के माध्यम से EOI भेजना केवल एक गैर-बाध्यकारी रुचि की अभिव्यक्ति है। LIVE व्यूइंग पर प्रस्ताव देना भी बाध्यकारी नहीं है: इसका अर्थ है कि आप एजेंट की बताई कीमत स्वीकार करते हैं, इससे अधिक कुछ नहीं — कोई बोली नहीं होती और आपके प्रस्ताव में अपनी कोई रकम नहीं होती। न EOI और न प्रस्ताव — कोई भी आरक्षण, अनुबंध या भुगतान नहीं है। ऑफ-प्लान में, परिणामी बिक्री या बुकिंग सीधे दर्शक और डेवलपर (या उनकी ओर से कार्य करने वाले एजेंट) के बीच तय होती है। सेकेंडरी मार्केट में, जब तक खरीदार और विक्रेता दोनों Form F — दुबई लैंड डिपार्टमेंट और RERA द्वारा विनियमित समझौता ज्ञापन — पर हस्ताक्षर न करें, कोई पक्ष बाध्य नहीं होता। यह सब पूरी तरह diar.tv के बाहर होता है। किसी यूनिट को आरक्षित करने के लिए डेवलपर को दी गई बुकिंग फीस एक अलग चरण है और वापसी योग्य नहीं है, इसलिए भुगतान से पहले डेवलपर की शर्तें पढ़ें। Form F दुबई की प्रक्रिया है। अबू धाबी और रास अल ख़ैमा में कोई एकल अनिवार्य प्रपत्र नहीं है: पक्ष आपस में या ब्रोकरेज द्वारा तैयार किया गया समझौता ज्ञापन या क्रय-विक्रय अनुबंध हस्ताक्षरित करते हैं और उसे सक्षम प्राधिकरण के पास पंजीकृत कराते हैं — रास अल ख़ैमा में RAK नगरपालिका की ई-सेवाओं या सनद पोर्टल के माध्यम से।

diar.tv किसी भी प्रकार के भुगतान को न संसाधित करता है, न रखता है, न अग्रेषित करता है। ऑफ-प्लान में बुकिंग शुल्क, आरक्षण शुल्क और जमा राशि दर्शक द्वारा सीधे डेवलपर या उसके आधिकारिक भुगतान माध्यम को दी जाती है। सेकेंडरी मार्केट में कीमत Form F प्रक्रिया के ज़रिए सीधे खरीदार और विक्रेता के बीच चुकाई जाती है; diar.tv इसे कभी प्राप्त नहीं करता। किसी लॉन्च या LIVE व्यूइंग से जुड़े किसी भी भुगतान का diar.tv पक्षकार नहीं है और उसकी कोई ज़िम्मेदारी नहीं लेता।

diar.tv पर कुछ भी — जिसमें लाइव स्ट्रीम के दौरान किसी एजेंट द्वारा कही गई कोई भी बात शामिल है — निवेश, कानूनी, कर, या वित्तीय सलाह नहीं है। संपत्ति में निवेश जोखिम भरा है। दर्शकों को किसी भी खरीद के प्रति प्रतिबद्ध होने से पहले अपनी खुद की उचित समीक्षा करनी चाहिए और स्वतंत्र पेशेवर सलाह लेनी चाहिए।

आप प्लेटफ़ॉर्म का दुरुपयोग न करने के लिए सहमत हैं — जिसमें किसी एजेंट या डेवलपर का रूप धारण करना, झूठी EOI जानकारी प्रस्तुत करना, सेवा को स्क्रैप करना या रिवर्स-इंजीनियर करना, या किसी गैरकानूनी उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करना शामिल है। चैट संदेशों, होस्ट से पूछे गए सवालों और स्टोरीज़ में कुछ भी अपमानजनक, उत्पीड़क, घृणास्पद, धमकी भरा, यौन रूप से स्पष्ट, मानहानिकारक या भ्रामक नहीं होना चाहिए, न ही स्पैम या किसी और की निजी जानकारी: आपत्तिजनक सामग्री और दुर्व्यवहार करने वाले उपयोगकर्ताओं के प्रति कोई सहनशीलता नहीं है। कोई भी किसी चैट संदेश या स्टोरी की रिपोर्ट कर सकता है, और diar+ ऐप आपको अपनी पसंद के किसी भी व्यक्ति के संदेश छिपाने देता है; हम हर रिपोर्ट की समीक्षा करते हैं और इन नियमों को तोड़ने वाली सामग्री हटा देते हैं। इन शर्तों के उल्लंघन के लिए हम पहुंच को निलंबित या समाप्त कर सकते हैं।

प्लेटफ़ॉर्म बिना किसी वारंटी के "जैसा है" प्रदान किया जाता है। कानून द्वारा अनुमत पूर्ण सीमा तक, diar.tv किसी लॉन्च, किसी एजेंट के आचरण, किसी डेवलपर के आचरण, या EOI के बाद प्लेटफ़ॉर्म के बाहर की गई किसी भी लेनदेन से उत्पन्न किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं है।

रियल एस्टेट का नियमन संघीय स्तर पर नहीं, बल्कि हर अमीरात में अलग-अलग होता है। इसलिए किसी एजेंट का लाइसेंस, विज्ञापन, परमिट और बिक्री का संचालन उस अमीरात के कानून के अधीन है जिसमें वह एजेंट लाइसेंसधारी है और जहाँ से वह काम करता है: दुबई में लाइसेंसधारी एजेंट पर दुबई का कानून और उसके नियामक, अबू धाबी में लाइसेंसधारी एजेंट पर अबू धाबी का कानून और ADREC, तथा रास अल खैमा में लाइसेंसधारी एजेंट पर रास अल खैमा का कानून और RAK RERA। diar.tv जो कुछ भी करता है, वह इनमें से किसी का स्थान नहीं लेता और न ही इन पर वरीयता रखता है। हमारी स्वीकृति कोई लाइसेंस नहीं है, और हमारे प्लेटफ़ॉर्म के नियम अमीरात की आवश्यकताओं के ऊपर जुड़ते हैं, उनके स्थान पर कभी नहीं। यह अनुभाग एजेंट की विनियमित गतिविधि के बारे में है। स्वयं ये शर्तें — आपके और diar.tv के बीच का करार — यूएई के कानून द्वारा शासित हैं।

हम समय-समय पर इन शर्तों को अपडेट कर सकते हैं। किसी परिवर्तन के बाद diar.tv का निरंतर उपयोग संशोधित शर्तों की स्वीकृति माना जाएगा।

diar.tv (पहले DiarLaunch) और diar+ का संचालन FARWA Holding Ltd करती है, जो इंग्लैंड और वेल्स में पंजीकृत है (सं. 17081642)। UAE में एक परिचालन इकाई स्थापित की जा रही है।

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